Top.Mail.Ru

Строительство газобетонного дома 

под ключ. г. Челябинск, СНТ "НАДЕЖДА" 

Индивидуальный жилой дом из газобетона

г. Челябинск, СНТ "НАДЕЖДА"

  • Площадь помещений 1 этажа: 30,8 м2
  • Площадь застройки с террасой: 76,7 м2
  • Площадь помещений 2 этажа: 33,35 м2
  • Этажность: 2

Проектирование домов в Челябинске

Когда необходимо приступить к проектированию жилого дома?

Специалисты компании "StoneHouse" рекомендуют начать разработку проектирования жилого дома или коттеджа только при наличии кадастрового паспорта участка и наличии документов на землю или, если у Вас есть уверенность, что вы их в ближайшее время получите.

С чего начать?

Наша компания рекомендует соблюдать строительные нормы, и проектирование дома начать с эскизного проекта (или эскизов) и схемы организации планировки земельного участка. В первую очередь специалисты компании определяют границы «пятна застройки» на участке, при этом учитывается ряд правил:

  • Главный фасад дома должен выходить на улицу;
  • Минимальное расстояние от проезжей части до дома – 5м;
  • Минимальное расстояние от забора до жилого дома – 3 м, от нежилых построек до дома – 1 м;
  • Минимальное расстояние между двумя жилыми постройками – 6 м;
  • Ориентация по сторонам света (т. е. на северной стороне лучше располагать окна гаража, котельной, санузлов и т. д.);
  • Расположение дома должно учитывать возможность размещения других построек на участке и подключения дома к наружным инженерным сетям.

После выявления границ застройки необходимо определиться с площадью будущего дома. В среднем площадь жилого двухэтажного дома с набором необходимых помещений составляет 150-300 м2, а его габариты по ширине и длине – от 8 м до 16 м.


Из каких этапов должен состоять процесс проектирования дома?


В первую очередь определяется планировка этажей. На первом этаже должны присутствовать «стандартные» помещения: тамбур, гостиная, кухня, санузел, котельная с бойлерной, лестница на второй этаж, коридор. По желанию к ним иногда добавляют гостевую комнату, кабинет, кладовую, гардеробную, помещение для стирки, гладильную и т. д. С одной или из нескольких сторон дома можно устроить террасу или веранду. На втором этаже располагают спальни, второй санузел с ванной, соединенные коридором, ведущим к лестнице на первый этаж. Также иногда делают второй свет, кабинет, балконы, гардеробную и т. д. Затем определяют высоту этажа «в чистоте» (от пола с отделкой до потолка), обычно 2,7-3,3 м и материал наружной отделки стен: камень, кирпич, штукатурка, сайдинг и др.

Идеи планировок и оформления фасадов можно найти в интернете, в частности в разделе "типовые проекты", или в альбоме «Типовые проекты домов» (коттеджей). Можно посмотреть на уже построенные или строящиеся дома или обратиться к специалистам из нашей компании.


Когда готовы эскизы и архитектурные решения (т. е. планы и фасады), наши специалисты приступают к стадии конструирования.


 Конструирование – этот этап также входит в проектирование домов, осуществляется детальная проработка всех конструктивных элементов жилого дома (фундаментов, стен, перекрытий, крыши и кровли). На этом этапе разрабатываются схемы расположения элементов, узлы примыкания, составляются спецификации элементов, даются рекомендации по монтажу. Для разработки конструктивных решений необходимы результаты "инженерно-геологических изысканий", т. е. отчет по грунтовым условиям на участке с указанием необходимых для расчета фундаментов характеристик грунтов. Для проектирования фундаментов жилого дома общей площадью до 300 м2 достаточно данных по двум скважинам, пробуренным на глубину 6 м.


Стадию конструирования и инженерно-геологические изыскания необходимо доверить специалистам и ни в коем случае нельзя пропускать ее. Так как потом при строительстве дома может возникнуть масса проблем (Развернутый ответ на вопрос о необходимости разработки проекта конструктивных решений).

После готовности раздела конструктивных решений, приступают к проектированию инженерных сетей электрики, отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации. Существует множество вариантов исполнения этих сетей. Во многом все зависит от исходных параметров. Более подробно эти вопросы рассмотрены в следующей статье "Проектирование инженерных сетей жилых домов и коттеджей".

Когда у Вас на руках есть схема организации планировки земельного участка, архитектурно-строительные и конструктивные решения и решения по инженерным сетям, Вы можете получить разрешение на строительство жилого дома в районном Управлении архитектуры и градостроительства и начать строительство.

Строительство фундамента под ключ в Челябинске

У заказчика был старый ленточный фундамент размером 6х6 м. Глубина ленточного фундамента - 500 мм.
Так как заказчик хотел построить на нем двухэтажный дом из газобетона, а на данном фундаменте это невозможно. То было принято решение увеличить площадь дома и сделать новый свайно-ростверковый фундамент вокруг старого.

Свайно-ростверковый фундамент – это один из типов фундамента ленточного типа, который представлен набором свай из армированного бетона. Свайный фундамент данного вида может иметь самое разное количество свай, которое зависит от конкретно взятого проекта и типа грунта местности. Следует отметить, что фундаменты данного вида могут возводиться на:


1. Грунтах, имеющих низкий уровень несущей способности. Здесь идет речь про торфяные болота и илистую местность.

2. Для строений одноэтажного типа из газобетона


Свайный фундамент, цена которого может быть разной, имеет следующие преимущества:

1. Технология выполнения монтажных работ является несложной.

2. Относительно небольшое количество расходуемого материала.

3. Снижение показателей теплопотерь в зимний период года.

4. Экономия времени на выполнении строительных работ, что не требует подготовки специальной территории.

Сегодня, заказать проектирование и строительство на свайный фундамент в Челябинске можно во многих специализированных компаниях. К сожалению, далеко не каждая выполняет свои работы качественно. В результате, у клиента тратится большое количество денежных средств, времени и нервов. Избежать подобной ситуации можно, если обратиться в нашу компанию. 

Предварительно клиенты могут воспользоваться калькулятором для свайно-ростверкового фундамента и узнать предварительную стоимость выполнения работ. Необходимо отметить, что для получения более подробной информации необходимо связаться с представителем нашей компании по телефону, указанному на сайте. Специалист сможет ответить на интересующие клиента вопросы и выполнить расчет ростверкового фундамента.

Стоит сказать, что в нашей компании работают профессиональные специалисты, имеющие большой опыт в строительстве. Перед тем как начать выполнение работ, с клиентом заключается договор о сотрудничестве, в котором прописываются все особенности, нюансы сотрудничества, а также ответственность сторон.

false
false
false
false
false
false
false
false
false
false
false
false

  • Фундамент свайно-ростверковый. Размеры 7,6 на 6,9
  • Ростверк 600 на 400
  • Сваи 2,3 м, диаметр 300 мм, шаг 1,5 - 2 м.
  • Армирование ростверка - арматура 12 мм
  • Обратная засыпка - скальник.
  • По всему периметру фундамента залита плита высотой 100 мм.
  • Армирование плиты - арматура 10, шаг 150 мм

Этапы строительства жилого дома в Челябинске